Musik

Zeit für etwas Hausmusik?

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Zeit für etwas Hausmusik?

Akkordeon lernen mit Lernvideo

Vor allem wenn Feiertage wie Weihnachten bevorstehen, wünschen sich viele ein Instrument spielen zu können. Meist ist es leider eine Zeitfrage oder organisatorisch im Studien- oder Arbeitsalltag nicht möglich, einen Musikschulbesuch zu integrieren. Natürlich stellt sich auch die Kostenfrage, wenn man überlegt, einen Musiklehrer zu engagieren. Für alle, die sich für das Akkordeon begeistern können, gibt es jetzt eine praktische Alternative.

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Notenkenntnisse kein Muss

Die Lernvideos geben Anleitung, wie das Instrument zu spielen ist. Und es werden wertvolle Informationen und Tipps vermittelt.

Über Demo-Clips erhält der Musikfreund einen guten Einblick, wie das Instrument funktioniert. Selbstverständlich wird wichtiges Hintergrundwissen weitergegeben, was das Spielen erleichtert. Das Beste – auch für diejenigen, die keine Noten lesen können, sind die Akkordeon Lernvideos eine gute Variante. Dank der Einblendung der Akkorde muss man sich nicht zusätzlich auf die Noten konzentrieren, sondern kann sich ganz dem Akkordeonspiel widmen. Die Lernvideos bestehen aus verschiedenen Informations-Clips, Demo-Clips sowie Übungs-Clips. Sowohl Theorie wie Praxiswissen wird vermittelt. Wie hält man das Instrument? Was versteht man unter Balgführung und wie schafft man es, den Rhythmus beizubehalten? All diese Fragen werden beantwortet. Das Ganze funktioniert recht einfach. Sobald die Bezahlung erfolgt ist, erhält der Musiker einen Link mit Passwort und schon ist das Video verfügbar. Ein weiterer Vorteil dieser Lernmethode ist, dass die Videos auf allen internetfähigen Geräten abgespielt werden können. Ob Smartphone oder Laptop, man ist flexibel und kann überall üben, sobald man Zeit dafür hat. Die Lernvideos sind ideal für alle, die sich schon immer gewünscht haben, ein Instrument zu spielen. Denn das Lernen kann individuell eingeplant werden. Es gibt keine festen Musikschultermine, die im Terminplan koordiniert werden müssen und eventuell Stress verursachen. Schließlich soll das Spielen eines Instruments vor allem Spaß machen.

Recht

Fachanwalt für Steuerstrafrecht gefragt

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Fachanwalt für Steuerstrafrecht gefragt

Schon eine Pressemitteilung kann die Finanzbehörde auf den Plan rufen. Teilweise läuft man als Kaufmann Gefahr, in ein Ermittlungsverfahren zu geraten, wenn eine anonyme Anzeige erfolgt. Ehemalige Angestellte oder missgünstige Konkurrenten neigen dazu, auf diese Weise Rache zu nehmen. Nicht zuletzt sind es die sogenannten Steuer-CDs, die bei vielen Kaufmännern oder Firmen Ängste hervorrufen. In all diesen Fällen ist ein fachkundiger Anwalt unerlässlich, um den Schaden abzuwenden oder in Grenzen zu halten. Weniger bekannt dürfte sein, dass Finanzbeamte ein Ermittlungsverfahren einleiten können, wenn aus reiner Unwissenheit oder Desinteresse steuerliche Probleme nicht hinterfragt werden. Bei einer Selbstanzeige wird ebenfalls zuerst mit einem Verfahren reagiert, auch wenn das später vielleicht wieder eingestellt wird.

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Stellen Finanzbeamte im Rahmen einer Außenprüfung Hinweise auf eine Straftat fest, muss diese abgebrochen werden. Erst wenn dem mutmaßliche Täter die Information über die Einleitung eines Strafverfahrens mitgeteilt wurde, kann weiter geprüft werden. Doch woraus können Finanzbeamte schließen, dass eine Steuerhinterziehung begangen wurde?

Wann liegt eine Steuerhinterziehung vor

Ein Beispiel für einen Hinweis auf eine etwaige Steuerhinterziehung können Unregelmäßigkeiten in der Buchhaltung sein, etwa, wenn Einnahmen nicht angegeben wurden. Nicht erwähnte Bankkonten lassen die Finanzbehörden ebenfalls hellhörig werden. Fehlende Belege und gravierende Fehler in der Buchhaltung sind weitere Gründe für die Ämter, genauer hinzusehen. Wurde die Einleitung des Strafverfahrens bekannt gegeben, wird die Außenprüfung wieder aufgenommen, es sei denn, die Steuerfahndung übernimmt den Fall. Zwingen kann man den Steuerpflichtigen allerdings nicht, mitzuwirken. Die steuerrechtlichen Vorschriften sind selbst für kundige Geschäftsmänner- und Frauen nicht leicht zu durchschauen. Neben dem Steuerrecht ist auch das Strafrecht relevant. Ein erfahrener bzw. auf beiden Gebieten spezialisierter Anwalt ist unbedingt erforderlich. Denn auch eine Selbstanzeige ist nicht immer hilfreich. Ein fachkundiger Rechtsanwalt kann in Zweifelsfällen für Aufklärung sorgen und mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Audio & Video

webinar aufnehmen

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webinar aufnehmen

Mit Einzug vom Internet in das Berufsleben, aber auch in der Freizeit, hat es viele Änderungen gegeben. Eine dieser Änderung ist die Aus- und Fortbildung, die heute oftmals nur noch über das Internet, genauer über Webinare abläuft. Die Wissensvermittlung verläuft bei einem Webinar über eine spezielle Plattform. In Bild und Ton, teils auch über Textnachrichten erfolgt die Kommunikation zwischen dem Dozenten und den Teilnehmern am Webinar. Je nach Form vom Webinar ist ein Austausch möglich. Aufgrund der Übertragung vom Webinar über das Internet, hat sowohl der Anbieter als auch der Nutzer die Möglichkeit der Aufnahme des Webinar. Doch wie funktioniert so was?

So funktioniert die Aufnahme

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Wird eine Aufzeichnung vom Webinar durch den Anbieter nicht vorgenommen oder nicht angeboten, kann man dieses als Nutzer auch selbst durchführen. Um ein Webinar aufnehmen zu können, benötigt man lediglich die Software von Movavi Screen Capture Studio. Um die Software installieren zu können, muss man diese voher von der Webseite von Movavi Screen Capture Studio herunterladen und dann installieren. Bei der Installation muss man lediglich den Anweisungen vom Installationsprogramm folgen. Hat man das Programm installiert, muss man dieses starten. Es erscheint ein Fenster und ein gelber Rahmen, man muss jetzt den Bereich kennzeichnen, den man aufnehmen möchte. Diese Methode hat natürliche den Vorteil, dass man genau beim Webinar aufnehmen festlegen kann, was man aufzeichnen möchte und was nicht. Aber Achtung, hat die Aufnahme gestartet, darf man nicht zwischen dem Fenster mit dem Webinar und anderen Fenstern wechseln. Die Aufnahme kann jederzeit durch Tastendruck beenden werden. Nach der Aufnahme vom Webinar, kann man sich die Aufnahme ansehen und bearbeiten. Denn die Software von Movavi Screen Capture Studio bietet einige Werkzeuge für die Bearbeitung an. So kann man Einstellungen bei der Bildqualität vornehmen, Text hinzufügen oder einzelne Szenen ausschneiden. Hat man die Aufnahme vom Webinar fertig bearbeitet, kann man sie abspeichern. Man hat jetzt jederzeit das Webinar entweder in seiner Rohfassung oder in seiner bearbeiteten Fassung zur Verfügung.

Vorteil vom Webinar aufnehmen

Der Vorteil oder sogar die Vorteile vom Webinar aufnehmen liegen auf der Hand. Hat man das Webinar aufgenommen, kann man es jederzeit wieder abspielen. Gerade bei Webinaren zu komplexen Themen kann das nachträgliche Abspielen eines Webinar gut und sinnvoll für ein besseres Verständnis sein. Auch bietet sich natürlich die Möglichkeit der Aufnahme an, wenn man zum Beispiel keine Zeit für die Verfolgung vom Webinar hat oder abgelenkt ist. Natürlich kann man eine solche Aufzeichnung auch als Aus- und Fortbildung anderen Personen gegenüber abspielen. Vorausgesetzt man hat dafür eine Genehmigung, was uns zum nächsten Thema im Zusammenhang mit Webinar aufnehmen führt.

Unklare Rechtslage beim Webinar aufnehmen

Zwangsläufig stellt sich natürlich die Frage im Zusammenhang mit dem Webinar aufnehmen, ist dieses überhaupt rechtlich erlaubt? Grundsätzlich wird man für die Aufzeichnung vom Webinar die Erlaubnis des Anbieters, aber auch der anderen Teilnehmer brauchen, insbesondere wenn diese mit ihren persönlichen Daten erkennbar sind. Insbesondere wenn man beabsichtigt seine Aufzeichnung später ins Internet zu stellen oder Dritten zugänglich zu machen, wird man um eine Zustimmung nicht herumkommen.

Business & Büro

Privatdetektiv

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Privatdetektiv

Wenn es Probleme in der Firma oder im privaten Bereich gibt, dann sollte die Hilfe von einem Privatdetektiv aus der Detektei in Anspruch genommen werden. Die Detektei arbeitet schon seit vielen Jahren bundesweit. Die Fälle sind sehr unterschiedlich, so dass die Mitarbeiter dementsprechend Erfahrung sammeln konnten. Für jeden Fall setzt sich ein Privatdetektiv immer persönlich ein und steht jederzeit für Informationen, Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Privatdetektive der Detektei arbeiten seit Jahren erfolgreich. Sie sind in allen Bereichen der nationalen und internationalen Wirtschaftskriminalität einsetzbar. Natürlich ist bei jedem Fall eine absolute Diskretion garantiert. Gerade wenn es sich um heikle Familienprobleme handelt, dann arbeiten die Detektive der Detektei ganz besonders feinfühlig.

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Die Detektive unterstützen alle Privatpersonen und Unternehmen bundesweit bei der Beweiserbringung. Die Beweise sind gerichtstauchglich und können jedem Auftraggeber zu seinem Recht verhelfen. Während der Ermittlungen steht der Privatdetektiv der Detektei jederzeit für Fragen und Anregungen zur Verfügung. Gleichzeitig gibt er immer den aktuellen Ermittlungsstand durch, um den Auftraggeber auf dem Laufenden zu halten.

Die Detektive arbeiten bundesweit und darüber hinaus. Sollte also ein Verdächtiger vor haben, das Land zu verlassen, dann heften sich die Detektive an seine Fersen. Die Arbeit eines Detektivs sollte nicht mit den im Fernsehen vermittelten Actionfilmen verglichen werden. Vielmehr arbeiten Detektive seriös, zuverlässig und professionell.

In Unternehmen kommt es häufig zu Fällen im Bereich Betrug, Diebstahl, Mobbing, Stalking oder Betriebsspionage. Ein Detektiv ermittelt diskret und wird neben dem Aufdecken des Tatbestandes auch genügend Beweise sammeln. Diese Beweise sind gerichtsfähig und wichtig, um die Kosten der Ermittlungen dem Täter in Rechnung zu stellen. Die Arbeiten eines Detektivs der Detektei können aber natürlich auch steuerlich abgesetzt werden. Nachdem der Fall geklärt wurde, wird sich der erfahrene Privatdetektiv Zeit nehmen, um ein neues Sicherheitskonzept zu erstellen. Damit werden erneute Straftaten in Zukunft vermieden.

Allgemein

Nachvollziehbarer Wahrheitsgehalt

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Nachvollziehbarer Wahrheitsgehalt

Die Suchmaschinenoptimierung leistet einen maßgeblichen Bestandteil zum geschäftlichen Erfolg und der Tragfähigkeit eines Unternehmens. Besonders unbekannte und neue Unternehmen sollten auf Fachpublikationen in Artikelverzeichnissen keinesfalls verzichten und sich für eine professionelle und aussagekräftige Eintragung entscheiden. Mit Fachpublikationen präsentiert man das eigene Unternehmen und stellt es kurz und detailliert im Artikelverzeichnis vor. Somit wird es bei der Suche schneller gefunden und die Anzahl der Besucher steigt an. Viele Menschen nutzen Fachpublikationen in Artikelverzeichnissen bei der Suche nach Produkten oder Dienstleistungen. Besonders wertvoll ist es also, bieten die Fachpublikationen einen konkreten Hinweis auf angebotene Produkte und sprechen den potenziellen Kunden damit an.

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Mit professionell verfassten Fachpublikationen geht man einen wichtigen Schritt in der Suchmaschinenoptimierung. Die Einträge sorgen ebenso wie Backlinks für ein schnelles gefunden werden von potenziellen Kunden und Besuchern. Um dauerhaft von einer positiven Suchmaschinenoptimierung und hohen Besucherzahlen zu profitieren, spielt die Gestaltung der Homepage ebenfalls eine große Rolle. Ein modernes und übersichtliches Design, ansprechende und leicht verständliche Texte, sowie ein nachvollziehbarer Wahrheitsgehalt des Inhalts sind wichtig.

Im Internet und Online Marketing kommt es darauf an, dass eine Homepage nicht nur schnell gefunden, sondern auch für attraktiv befunden wird und somit zum längeren Verweilen, sowie zu weiteren Besuchen einlädt. Mit einem hohen Wiedererkennungswert leistet man ebenfalls einen wichtigen Beitrag zur professionellen Suchmaschinenoptimierung. Somit sollte das Design nicht nur modern und anschaulich, sondern auch einzigartig und individuell sein. Je individueller und trotzdem gut strukturierter eine Homepage ist, umso erfolgreicher ist die Suchmaschinenoptimierung und die damit ansteigende Besucher Anzahl auf der eigenen Homepage.

Allgemein

Die betriebliche Gesundheitsförderung

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Die betriebliche Gesundheitsförderung

Unternehmen verfolgen in ihren Aktivitäten und das wichtigste eines Unternehmens sind die Produktionsfaktoren. Ein wichtiger oder einer der wichtigsten Produktionsfaktoren sind die Arbeitnehmer, die Menschen die für und in einem Unternehmen tätig sind. Betriebliche Gesundheitsförderung ist somit ein wichtiger Bestandteil um diesen Produktionsfaktor zu erhalten, für Unternehmen ist dies aber nicht immer nur Selbstzweck, denn wen Krankheitskosten minimiert werden, dient diese der Gesamtheit der Gesellschaft. Was gezieltes Gesundheitsmanagement ausmacht zeigen uns die skandinavischen Länder der EU, hier ist Gesundheit ein gesellschaftliches Allgemeingut. In Deutschland jedoch fehlen diese Prioritäten und das Einsehen, immer wieder berichtet die Presse über die statistischem Erhebungen der Krankheitsfallzahlen, aber die Gesellschaft unternimmt nicht dagegen.

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Das betriebliche Gesundheitsmanagement sollte deshalb beispielhaft vorangehen und einige Unternehmen tun dies auch schon. Große Unternehmen in Deutschland haben dabei schon positive Erfahrungen über betriebliche Gesundheitsförderung gesammelt und haben ein gutes Kosten Nutzen Verhältnis für betriebliche Gesundheitsförderung festgestellt. Diese betriebliche Gesundheitsförderung spiegelt sich auch dann in den positiven Bilanzen wieder. Die Produktivität nimmt zu und die einzelnen Krankheitsfehltage nehmen durch eine gezielte betriebliche Gesundheitsförderung ab. Das ist erklärtes Ziel und bestätigt jedes unternehmerische Handeln. Was bedeutet aber eine positive betriebliche Gesundheitsförderung und wie genau funktioniert sie?

Die Mitarbeiter müssen schon bei der Planung für der betrieblichen Gesundheitsförderung mit einbezogen werden und es muss vorab Überzeugungsarbeit geleistet werde. Es drängt sich sonst der Verdacht bei dem einzelnen Angestellten auf, dass sein Verhalten Ausschlag für die Maßnahmen ist. Dem einzelnen Mitarbeiter muss das Bewusstsein der betrieblichen Gesundheitsförderung vermittelt werden, denn sonst sind jegliche Maßnahmen umsonst. Die Einbindung in den Entscheidungsprozess kann über Fragebögen erfolgen, damit die Mitarbeiter anonym und vorurteilsfrei ihre tatsächliche Meinung und ihre Vorschläge äußern können. Dazu gehört auch, dass die Mitarbeiter offen über ihre zurückliegenden Fehltage berichten können und offen begründen können. Das dient in der Analyse zu einem Erkennen von Schwächen im Betriebsablauf.

Gerade psychische Erkrankungen haben in den letzten Jahren einen Spitzenplatz bei den Fehltagen eingenommen und dies als Beispiel hat seine Ursachen. Nach der Ist-Analyse sollte es eine gezielte betriebliche Gesundheitsfürsorge geben, die dann Bedarfsgerecht bei diesen Problemen ansetzen sollte. Betriebliche Gesundheitsförderung bedeutet nicht nur das man zum Arzt geht oder eine Kur nimmt, sondern die Gesamtsituation in den Betriebsabläufen überarbeitet. Da beginnt schon die betriebliche Gesundheitsförderung.

Sport & Freizeit

Testverfahren für Sportler

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Testverfahren für Sportler

Die Leistungsdiagnostik erlaubt es dem Sportler, seinen genauen Leistungstand zu bestimmen. Auf diese Weise kann ein sinnvoller Trainingsplan aufgestellt werden, mit dem es möglich ist, sportliche Ziele schneller zu erreichen. Dazu bedient sich die Leistungdiagnostik verschiedener Methoden, die heute auch von Hobby Sportlern ausgenutzt werden können.

Mit der Spiroergometrie wird die Leistungsfähigkeit ermittelt, indem die Atemgase unter einer definierten Belastung gemessen werden. Bei dieser Methode wird der Sportler einer körperlichen Belastung ausgesetzt. Das kann auf dem Laufband oder auch auf dem Fahrrad geschehen. Dabei trägt er eine Atemmaske, die es möglich macht, die Atemgase auszuwerten. Der respiratorische Quotient und die höchste maximale Sauerstoffaufnahme bieten dabei wertvolle Informationen, mit denen die Leistungsfähigkeit bewertet werden kann. Die maximale Sauerstoffaufnahme lässt dabei erkennen, wieviele Milliliter Sauerstoff bei einer vollen Belastung ausgenutzt werden können. Der Test kann in etwa 20 Minuten durchgeführt werden.

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Ebenso beliebt ist der Laktatstufentest. Auch bei diesem Testprotokoll wird die Testperson einer Belastung ausgesetzt. Die Erhöhung der Belastung wird stufenweise vorgenommen und bei jeder Stufe wird der Testperson ein Tropfen Blut aus dem Ohrläppchen entnommen. Das Blut wird auf den Laktatwert untersucht. Ist die Leistungsgrenze erreicht, kann das Laktat vom Körper nicht mehr schnell genug abgebaut werden und die Laktatkonzentration im Blut steigt sprunghaft an. Somit kann beim Laktatstufentest eindeutig festgestellt werden, wo die individuelle Belastungsgrenze des Sportlers liegt. Die Dauer des Tests ist natürlich stark von der Leistungsfähigkeit der Testperson abhängig und kann zwischen 20 und 45 Minuten dauern.

Die Tests sollten in einer Weise ausgeführt werden, die sich der Sportart der Testperson so weit wie möglich anpasst. Auf diese Weise können besonders exakte Werte ermittelt werden, die bei der Aufstellung des Trainingsplans besonders praktisch sind. Während für Läufer dabei das Laufband natürlich ideale Vorraussetzungen bieten, ist es bei einigen Sportarten empfehlenswert, die Belastung in einer Sporthalle durchzuführen, wo der Sportler die Messungen unter seinen normalen Trainingskonditionen vornehmen lässt.

Marketing

Kundengewinnung durch Werbemittel

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Kundengewinnung durch Werbemittel

Wer heute ein Geschäft eröffnet, oder auch einem schon bestehenden Betrieb zu verbessertem Umsatz verhelfen möchte, muss sich eine gute Werbestrategie zusammenstellen. Manchmal jedoch sind es gerade relativ kleine Sachen, die zum Erfolg führen können. Werbegeschenke gehören zu diesen Werbemitteln, die auf den Kunden sofort einen positiven Eindruck machen und außerdem dafür sorgen, dass der Kunde einen Artikel in der Hand hat, der mit dem Firmennamen bedruckt ist.

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Wenn man eine Geschäftsneueröffnung plant, können Give Aways ganz wesentlich zum Erfolg des neuen Unternehmens beitragen. So kann man in der Umgebung des Geschäftes Kugelschreiber, Stressbälle oder auch Süßigkeiten an die Passanten verteilen. Diese Artikel sind im Einkauf preiswert, so dass auch mehrere Tausend Stück selbst bei einem kleinen Geschäft nicht allzu große Kosten verursachen. Wichtig ist, dass sie exzellente Werbeträger sind. Man kann sie mit dem Namen des Geschäftes und der Adresse bedrucken lassen und somit die Aufmerksamkeit eines großen Publikums auf das Geschäft lenken. Man sollte darauf bedacht sein, dass es sich bei den Give Aways um Werbemittel handelt, die vom Kunden auch geschätzt werden.

Zur Kundenpflege ist es genauso wichtig, zu gewissen Gelegenheiten Werbegeschenke einzusetzten. Geschenke als Werbemittel verfehlen selten ihre Wirkung. Zum Jahreswechsel kann man beispielsweise Kalender an die Kundschaft ausgeben. Ist der Kalender attraktiv, so kann man davon ausgehen, dass der Kunde ihn zu Hause aufhängen wird. Der Geschäftsname, der auf den Kalender gedruckt ist, bleibt also das ganze Jahr über im Haushalt des Kunden gut sichtbar. Große Kunden und unter Umständen auch einige wichtige Lieferanten erwarten zu Feiertagen oft auch ein größeres Werbegeschenk. Hier kann man von einem großen Sortiment wählen. Handtücher, mit dem Firmennamen aufgestickt, Schreibmappen, Schirme, die Möglichkeiten sind fast grenzenlos und richten sich danach, wie viel man für diese Werbemittel ausgeben möchte. Für ein wirklich eindrucksvolles Geschenk eignen sich auch immer wieder Präsentkörbe und andere Artikel aus dem Bereich Essen und Trinken. Ein in ansprechender Form verpackter Piccolo oder auch eine gute Flasche Wein ist ein idealer Werbeartikel. Natürlich sollte man immer darauf bedacht sein, dass der Firmenname auf dem Streuartikel gut sichtbar ist.

Allgemein

Der praktische Aircooler

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Der praktische Aircooler

Dieser Aircooler ist ein Klima- & Luftreinigungsgerät, welches Pflanzen- und Gewächshäusern eine angenehme Atmosphäre und ein gutes Wohlbefinden verschafft. Auch Pflanzen brauchen immer frische und kühle Luft, und genau das erledigt dieser Aircooler ganz schnell und einfach. Mitgeliefert wird ein praktischer 7 Liter Wassertank, der immer neu mit Wasser oder Eiswürfeln, für ein schnelleres und kühleres Ergebnis, befüllt werden kann, und eine kleine Fernbedienung zur einfachen und schnellen Bedienung des Aircooler Gerätes.

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Dieser Aircooler in hochwertiger Qualität sorgt dafür, dass sich die Hitze in einem Raum nicht staut und die Pflanzen dadurch immer angenehme und frische Luft erhalten. Mit dem Aircooler Gerät vom Growshop gehen Pflanzen nie wieder ein! Der Aircooler ist ideal für Räume ohne Fenster oder stickige Räume. Der Aircooler sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima.
Viele Aircooler nerven durch ihr Wasserplätscher Geräusch. Doch dieser Aircooler erledigt seine Aufgaben in völliger Ruhe und stört kaum. Der Aircooler kann sogar das ganze Jahr über genutzt werden. Im Frühling und Sommer sorgt er dafür, dass die Luft kühl bleibt, und im Herbst und Winter kann der Aircooler als Luftbefeuchter genutzt werden, wenn in Räumen eine geringe Luftfeuchte herrscht. Der Aircooler ist also das ganze Jahr über ein nützliches Gerät und eine Investition wert.

Das Aircooler Gerät von Growshop hat eine Maße von 38x28x78cm und wiegt ca. 13 kg. Da der Aircooler auf Rollen geliefert wird, ist er sehr portabel und kann schnell und einfach durch den Raum geschoben werden. Kein lästiges Schleppen und Tragen mehr! Durch den Luftreinigungsfilter wird die Luft immer mit frischer und kühler Luft versorgt. Kein Staub mehr in der Luft, denn der Luftreinigungsfilter filtert diese ganz einfach aus.

Der Aircooler vom Growshop ist sehr Energiesparend. So kann man die Umwelt schützen, Geld für Strom sparen, aber trotzdem in einer angenehmen und kühlen Atmosphäre wohnen bzw den Pflanzen im Gewächshaus kühle und erfrischende Luft liefern. Endlich keine kaputten und verottenden Pflanzen mehr! Der Aircooler gibt den Pflanzen genau das, was sie brauchen und hält sie lange frisch und gesund. Endlich erfrischende und feuchte Luft für das eigene Gewächshaus.

Immobilien

Ein Qualifizierter Mietspiegel

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Ein Qualifizierter Mietspiegel

Mieten gehören heutzutage zu den spannendsten Themen schlechthin, denn immerhin möchten Vermieter aus ihren Immobilien die größtmögliche Rendite holen und Mieter für ihren Wohnraum entsprechend nicht zu hohe Kosten haben. Wer dabei nun bei der Beurteilung und Einschätzung der jeweiligen Sachverhalte nicht sofort ein Sachverständigenbüro beauftragen möchte kann natürlich auch zunächst einmal im Qualifizierten Mietspiegel nachlesen, ob es zur ausgewählten Lage entsprechende Informationen und Rückflüsse schon gegeben hat.

Ein solcher Mietspiegel darf jedoch nur dann mit dem Attribut Qualifiziert versehen werden, wenn die entsprechenden Mietpreise anhand wissenschaftlicher Untersuchungen und Methoden untersucht worden sind und in einem gezielten Wertgutachten als Ergebnis ausgehändigt wurden. Die Kosten für ein solches Gutachten Immobilien Weiskirchen halten sich dabei im Übrigen in den allermeisten Fällen doch sehr stark in Grenzen, wenngleich diese durch den jeweiligen Auftraggeber gezahlt und übernommen werden müssen.

Der Mietspiegel im Fokus

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Im Rahmen des entsprechenden Wertgutachten welches für den qualifizierten Mietspiegel zugrunde gelegt wird führt das jeweils beauftragte Sachverständigenbüro einige Untersuchungen durch. Hierzu gehören die Beurteilung der jeweils vorhandenen Bausubstanz, die Ausrichtung der Immobilie und auch die entsprechende Lage, wenngleich diese objektiv bewertet und bemessen wird. Diese Informationen werden gegeneinander und miteinander aufgewogen und in ein entsprechendes Verhältnis gesetzt um einen fairen Mietwert bzw. eine faire Mietspanne für das jeweilige Objekt zu erhalten.

Bestehen bei der Vermietung einer Immobilie zum aufgerufenen Mietpreis entsprechende Unklarheiten oder Spannungen, so kann das entsprechende Gutachten Immobilien Weiskirchen jederzeit vorgelegt werden, um den entsprechenden Mietwert gemessen am qualifizierten Mietspiegel zu belegen und zu untermauern. Überaus wichtig zu wissen ist jedoch, dass der im Mietspiegel enthaltene Wert nicht dauerhaft festgeschrieben und festgelegt ist, sondern entsprechend angepasst werden darf. Hierzu gehört die alle zwei Jahre stattfindende Anpassung unter Zuhilfenahme des Lebenshaltungskostenindex, wenngleich Veränderungen in der Baustruktur und Bausubstanz ebenfalls Anlass zu einer Neubewertung im positiven wie negativen Sinne durchaus der Fall sein können.